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Établir un état des lieux de sortie du bien immobilier loué

Dans le cadre d’un contrat de location, le départ du locataire s’accompagne d’un état des lieux de sortie.

La réalisation de ce diagnostic est différente dans une location vide et dans un logement meublé.

Cependant, il s’agit toujours de savoir si le bien loué a été dégradé.

Usure normale et responsabilité des dégradations

La réalisation et le modèle de l’état des lieux de sortie sont encadrés légalement (loi Alur et loi Pinel).

Cependant, la difficulté consiste à s’accorder sur la distinction entre détérioration et usure due à la vétusté.

De là découleront le rapport d’état des lieux et la restitution du dépôt de garantie (caution) au locataire.

Dans ce contexte, il est préférable de confier l’état des lieux au départ des locataires à un diagnostiqueur immobilier spécialisé.

Notre formation professionnelle nous permet de décrire les logements et locaux avec la précision requise.

S’épargner les cas de désaccord, litiges ou contestation

Toutes les mentions obligatoires figureront dans l’état des lieux de sortie.

Nous remplissons le document informatisé au service du propriétaire particulier, du bailleur social ou encore de l’agent immobilier.

Vous recevrez un rapport complet avec estimation des réparations.

Cela vous permettra de procéder rapidement, si besoin, aux retenues sur le dépôt de garantie.  

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